Orientace FENIX Group na vývoj a výrobu bateriových úložišť přináší ovoce

/0 Komentáře/in , , , , , /by

Český rodinný holding FENIX Group, největší evropský výrobce elektrických sálavých systémů, se využitím bateriových úložišť zabývá už více než 10 let. 

Současná nabídka širokého spektra bateriových úložišť pro domácnosti, administrativu, obchod, služby či průmysl, která jsou kompletně vyvinuta a vyráběna v České republice a vybavena unikátním chytrým řízením (to bylo připraveno ve spolupráci s UCEEB ČVUT Praha), je silným a efektivním nástrojem pro posílení autonomie a snížení nákladů za elektrickou energii.

Výsledky dlouhodobého využití a sledování tepelného komfortu a provozní ekonomiky, které přináší kombinace elektrických sálavých topných systémů, fotovoltaiky a baterií ve vlastní kancelářské budově jedné z dceřiných společnosti holdingu v Jeseníku (objekt je v provozu od roku 2016) ukázaly, že je to efektivní a životaschopný koncept. Současná měnící se energetika pak plně zvýraznila výhody tohoto systémového řešení.

Společnost FENIX Group vyvinula a dodává už několik let baterie s chytrým řízením pro rodinné domy (HES s kapacitou 41 kWh) a velkokapacitní špičkovací stanice (SAS s kapacitou v řádu stovek kWh), určené pro průmyslové aplikace. Její stanice typu Battery Energy Storage Systems fungují dobře a k plné spokojenosti majitelů mnoha rodinných domů a několika středně velkých výrobních závodů. 

Novinkou jsou středně výkonové bateriové stanice MES (Medium Energy Storage), které FENIX Group vyrábí a dodává v kontejnerovém provedení s bateriemi LiFePo4 v konfiguracích s výkonem od 100 do 200 kW a kapacitou od 96 do 576 kWh.

„Bateriová stanice MES je svými parametry a způsobem provedení primárně určena pro bytové domy, obchodní centra, prodejny aut, centra služeb nebo malé a střední výrobní závody a zemědělské podniky. Použití je velmi široké, vždy záleží na vyhodnocení spotřeby, kterou mají klienti v průběhu roku,“ říká Cyril Svozil jr., předseda správní rady FENIX Group. Upřesňuje: „Naše řešení představuje osvědčený a v praxi spolehlivě fungující systém. Jeho předností je i skutečnost, že je to námi vyvinutý systém, který dokonale známe a který jsme schopni ,ušít na míru‘ každému zákazníkovi podle jeho možností a potřeb.“

Nová bateriová úložiště MES jsou určena pro zajištění funkcí stabilizace odběrového diagramu v komerčních, průmyslových a výrobních areálech a pro podporu využití vlastní vyrobené energie z obnovitelných zdrojů. Úložiště MES lze využívat také pro nabíjení a dodávky energie z/do distribuční soustavy v cenově výhodnějších časových slotech v rámci spotového trhu OTE-ČR. 

Stanice MES jsou v kontejnerovém provedení vybaveny autonomní klimatizací a stabilním hasicím zařízením. Představují tak autonomní bateriový blok pro snadné připojení jedním výkonovým přívodem. Základní rozměrové provedení stanic MES pro instalaci šesti bateriových sad je 5 × 2,5 × 3 m. V případě zákaznického požadavku na nižší bateriovou konfiguraci může být délka kontejneru upravena. Uvedená technická specifikace platí pro nominální AC výkon 150 kW.

Více informací o nabídce bateriových úložišť z produkce holdingu FENIX Group včetně výsledků řady pilotních projektů najdete na www.fenixgroup.cz. 

Budoucnost již dnes: umělá inteligence předvídá zločin a odhalí i ukrytou zbraň

/0 Komentáře/in , , , , /by
  • Chytrá kamerová řešení Konica Minolta mohou nahradit bezpečností rámy u vstupů do objektů; jsou přesnější v detekci zbraní a méně náročné na instalaci
  • Technologie s umělou inteligencí upozorní na chystanou krádež či vandalismus dříve, než k incidentu dojde
  • Kamery poskytují důkazní materiály a živý přenos důležitý pro rychlý zásah IZS
  • Umělou inteligencí od Konica Minolta lze vybavit i stávající kamerové systémy

Předvídání krádeží, napadení nebo okamžité upozornění na ozbrojenou osobu. Konica Minolta představila nové technologie pro ochranu majetku a lidských životů. Kamerové systémy vybavené umělou inteligencí jsou vhodnou alternativou či doplňkem ke klasickým bezpečnostním rámům. V porovnání s nimi jsou přesnější a jejich instalace nevyžaduje velký vstupní prostor. Maximální úroveň ochrany osobních údajů umožňuje jejich využití i v objektech s vysokou koncentrací lidí, jako jsou obchodní centra, stadiony nebo školy.

„V poslední době jsme bohužel svědky nárůstu bezpečnostních incidentů nejen v zahraničí, ale také u nás. Současně se však posouvají i inovace, zejména v oblasti umělé inteligence. Naše technologie dokážou díky tomu rozpoznat nežádoucí chování či útočníka už v řádech sekund, a to s přesností až 99,9 %. V mnoha případech tak na nebezpečnou situaci upozorní ještě dříve, než k poškození majetku či zdraví vůbec dojde,“ řekl Michal Šotek, vedoucí divize Video Solution Services společnosti Konica Minolta Business Solutions Czech, a dodal: „Umělou inteligencí lze vybavit i tradiční kamerové systémy, které dosud sloužily jen k pasivní ochraně. Tím lze výrazně zvýšit bezpečnost majetku a osob bez nutnosti náročné výměny stávajících kamer, kterých bývají v objektech někdy i stovky.“

O technologie pro predikci nežádoucího chování, jako jsou krádeže, fyzické napadení nebo vandalismus se zajímá stále více zákazníků Konica Minolta. Fungují na principu rozpoznání předem určených vzorců chování, které těmto incidentům tradičně předcházejí. „Toto řešení se nám již osvědčilo například v segmentu retailu. V obchodních centrech dokáže konkrétně upozornit na krádeže zboží, odložená podezřelá zavazadla nebo předejít fyzickým napadením,“ upřesnil M. Šotek s tím, že v případě vyhodnocení nebezpečné situace umělá inteligence okamžitě vyšle výstrahu odpovědné osobě, spustí alarm nebo zahájí jiný bezpečnostní postup.

V oblasti detekce zbraní jsou kamerové systémy Konica Minolta schopné rozpoznat střelné i bodné zbraně a v případě tzv. terahertzových kamer také keramické zbraně či výbušniny. Systém na bázi umělé inteligence rovněž umožňuje sledování osob podle zadaných parametrů v reálném čase nebo zpětné dohledání konkrétní situace či jedinců bez nutnosti pasivně procházet hodiny záznamů.

„Aktuálně pozorujeme výraznější integraci těchto technologií v rámci veřejného i soukromého sektoru. Kromě rychlé identifikace hrozeb a automatického přivolání složek IZS představují chytré kamerové systémy rovněž důležitý zdroj důkazních materiálů,“ uvedl Radomír Ščurek, garant magisterských studijních programů Inženýrství fyzické bezpečnosti a Technická bezpečnost osob a majetku na Fakultě bezpečnostního inženýrství Vysoké školy báňské – Technické univerzity Ostrava, a dodal: „Jednou z největších předností těchto systémů je možnost živého přenosu z místa incidentu a sledování potenciálně nebezpečné osoby v davu či objektu. To významně usnadňuje a zefektivňuje práci zásahových jednotek.“

V porovnání se známými bezpečnostními rámy nabízejí terahertzové kamery Konica Minolta kromě detekce nekovových hrozeb a výrazně menších rozměrů také vyšší přesnost v odhalení ozbrojené osoby a méně falešných poplachů způsobených běžnými kovovými předměty, jako jsou pásky či hodinky. „Obě technologie mají své plusy. Pro maximalizaci bezpečnostních opatření je tak samozřejmě nejvhodnější instalace obou. V českém prostředí ale na rozdíl například od USA nejsme zvyklí vstupovat přes bezpečnostní rámy do kulturních objektů nebo do škol. Pro tyto instituce tak mohou být inteligentní kamerové systémy vhodnou možností pro zvýšení bezpečnosti,“ upozornil M. Šotek.

Rostoucí zájem právě ze strany vzdělávacích institucí potvrzuje i Otomar Sláma, člen kolegia rektorky pro znalostní a technologický transfer a bezpečnost Univerzity Karlovy. „Po události z prosince 2023 se požadavky studentů i rodičů na zajištění bezpečnosti výrazně zpřísnily. Mimo jiné se zvýšila konkrétně i poptávka po kamerových systémech. Objevily se však i obavy z narušení soukromí nebo z nedostatečné kompetence obsluhujícího personálu,“ informoval O. Sláma s tím, že vypořádání těchto rizik bude jedním z hlavních parametrů při nastavování nových bezpečnostních opatření.

Všechny kamerové technologie Konica Minolta splňují maximální požadavky na ochranu osobních údajů a jsou plně v souladu s pravidly GDPR. „Naše systémy umožňují dokonce rozostřit tváře sledovaných osob v reálném čase. Se záběry tedy dokážeme pracovat pro zajištění bezpečí lidí či objektů, aniž bychom porušovali práva dotčených jedinců,“ uzavřel M. Šotek.

 

H&B Group představuje revoluční řešení přístupových systémů k nemovitostem

/0 Komentáře/in , , , /by

Žijeme v době, kdy technologický pokrok definuje stále nová pravidla realitního trhu a mění tak i nároky provozovatelů a uživatelů nemovitostí. Abychom reagovali na vyvíjející požadavky na bezpečnou a flexibilní správu prostor, uvádíme na trh naprostou novinku: systém ISEO SOFIA-LUCKEY. 

Systém SOFIA nabízí inovativní způsob a možnost kontroly přístupu osob, které zlepšují provozní efektivitu a uživatelskou zkušenost, ať už jde o coworkingové kanceláře, colivingové prostory, maloobchodní prostředí, nebo logistická zařízení. Srdcem nabídky je aplikace LUCKEY, jedinečná platforma pro řízení přístupu navržená tak, aby vytvořila skutečnou revoluci ve způsobu správy prostor a zdrojů v realitním průmyslu.

Kontaktujte nás pro nezávaznou nabídku a detailnější představení celého produktu, řešení a jeho možností. Nabízíme základní varianty cloudového řešení a široké spektrum hardwarových produktů pro pokrytí a správu veškerých přístupových bodů ve vašich prostorách.

V čem je platforma ISEO SOFIA-LUCKEY jiná

Toto řešení skutečně předčí mnohé tradiční produkty v nabídce na trhu přístupových systémů. Jde o plně cloudovou nativní platformu, která nabízí bezkonkurenční flexibilitu a škálovatelnost, díky čemuž je vhodná pro širokou řadu aplikací od malých kanceláří až po rozsáhlé rezidenční komplexy. Na rozdíl od tradičních systémů řízení přístupu, které často vyžadují složitou infrastrukturu a vysokou údržbu, se LUCKEY bez problémů integruje do stávajících prostředí, čímž se snižují počáteční náklady na nastavení i průběžné provozní náklady.

Platforma podporuje komplexní řadu hardwaru ISEO: inteligentních zámků a cylindrických vložek od bezdrátových zámků napájených baterií až po pokročilé systémy s podporou RFID. Tato všestrannost zajišťuje a umožňuje, že každý přístupový bod – ať už standardní dveře, turniket, výtah, nebo nouzový východ – lze zabezpečit/osadit tím nejvhodnějším produktem. LUCKEY umožňuje zpracování a využití velkých objemů dat pro analýzy a management řízení, navíc nabízí statistiky v reálném čase, což umožňuje rychlejší rozhodování a optimalizaci zdrojů.

Jednou z obrovských výhod platformy LUCKEY je schopnost podporovat až čtyři různé technologie řízení přístupu prostřednictvím jediné cloudové platformy: offline (data v zámku či jiném hardwaru a data na čipové kartě) a online (bezdrátově a kabelově). Tento hybridní přístup zajišťuje nepřetržitý provoz i při výpadcích internetu, a to díky možnostem místního ukládání do mezipaměti. Kromě toho platforma podporuje různá pověřovací zařízení včetně chytrých telefonů, RFID čipových karet, PIN kódů a mechatronických klíčů, což poskytuje flexibilitu pro různé uživatelské preference a samozřejmě pro samotný provoz budovy, resp. pro provozovatele.

Platformu LUCKEY nabízíme v několika variantách, pro různé potřeby:

  • LUCKEY Basic: Snadno použitelný bezdrátový systém ideální pro malé budovy.
  • LUCKEY Essential: Robustní řešení kontroly přístupu s RFID zařízeními.
  • LUCKEY Enterprise: Komplexní plná správa pro řízení přístupu velkých objektů.
  • LUCKEY Custom: Mobilní aplikace na míru podle specifických přání zákazníka.
  • LUCKEY Engine: Řešení API a SDK umožňující integraci se stávající infrastrukturou pro škálovatelnou a bezpečnou správu přístupu.

Výhody pro různé koncové uživatele

  • Koncoví uživatelé coworkingových a flexi-space prostor: Moderní profesionální a perspektivní společnosti často nazývají coworkingové prostory domovem. To vyžaduje pokročilou správu zařízení, integrované služby a funkce pro budování komunity. LUCKEY transformuje interakci uživatele s osobními a společnými prostory a nabízí bezpečný a snadný přístup prostřednictvím čipových karet nebo osobních smartphonů. Platforma podporuje nativní samoobslužná řešení pro rezervaci zdrojů, tedy prostor, místností a služeb s automatickou správou přístupových oprávnění, což uživatelům umožňuje bezproblémově organizovat události a spravovat vstupy. Kromě toho část řešení SOFIA (rozsáhlá nabídka inteligentních zámků ISEO) zajišťuje zamykání a bezpečnost pro všechny typy vchodů od běžných kancelářských dveří až po nouzové východy.
  • Koneční uživatelé služeb coliving, built-to-rent a flexible living: Trend colivingu přetváří trh s nemovitostmi poskytováním cenově dostupných řešení bydlení zaměřených na různé komunity. LUCKEY pro tento způsob nabízí výkonnou mobilní aplikaci, která eliminuje potřebu fyzických klíčů. Aplikace, která je k dispozici ve verzích plug-and-play nebo adaptabilních verzích, poskytuje bezpečné řešení osobního přístupu a zahrnuje samoobslužné funkce a užitečné informace. Ať už jde o jednotlivé budovy, nebo více míst, aplikace LUCKEY zajišťuje komplexní, moderní digitální přístup, který maximalizuje komfort obsluhy a spokojenost uživatelů.

Výhody pro provozovatele a operátory

  • Manažeři a provozovatelé coworkingových a flexi-space prostor: Pro manažery coworkingových prostor nabízí LUCKEY efektivní řešení, které vyvažuje bezpečnost a dostupnost. Od běžného čištění po nouzovou údržbu, programovatelné přístupové tokeny LUCKEY včetně chytrých telefonů, RFID čipových karet a PIN zajišťují bezproblémový provoz. Intuitivní, uživatelsky velmi jednoduchý manažerský panel aplikace zjednodušuje správu pohybu uživatelů i personálu a zvyšuje bezpečnost, vše s neuvěřitelně snadnou obsluhou. Zásady uchovávání dat a funkce ochrany osobních údajů platformy navíc poskytují manažerům plnou kontrolu nad uloženými daty, posilují důvěru a transparentnost.
  • Manažeři a provozovatelé služeb coliving, built-to-rent a flexible living: Správa colivingových prostor se stane efektivní a pohodlnou díky cloudovému řízení přístupu LUCKEY. Zjednodušená správa, správa vzdáleného přístupu a robustní bezpečnostní funkce zajišťují bezproblémový provoz. Systém podporuje různé programovatelné tokeny, jejichž platnost vyprší uživatelům po nastavené době, což usnadňuje údržbu prostor a zvyšuje bezpečnost. S pokročilým ovládacím panelem aplikace LUCKEY je administrace nových uživatelů a deaktivace starých přihlašovacích údajů opravdu hračkou. Během 10 let mohou cloudové nativní systémy jako LUCKEY výrazně snížit náklady na údržbu infrastruktury, zvýšit provozní efektivitu a docílit tak skutečných finančních úspor provozovatelům. Což napomáhá zvýšení dostupnosti pro koncové uživatele.

Moderní funkce

  • HyperGate LITE: Tato novinka umožňuje správu přístupu pomocí pokročilých funkcí, jako je připojení Bluetooth 5, aktualizace pověření pro vzdálený přístup a vzdálené ovládání chytrého zámku. Tato brána nabízí modely wi-fi i PoE, které uspokojí různé potřeby infrastruktury. Díky monitorování událostí v reálném čase poskytuje HyperGate LITE okamžitá upozornění na kritické události, čímž zvyšuje bezpečnost a provozní efektivitu.
  • LUCKEY Store a nové funkce: Virtuální obchod LUCKEY Store nabízí provozovatelům nové zásuvné moduly, doplňky a speciální služby, které lze v aplikaci aktivovat autonomně. Vylepšení systému, jako jsou custom fields a vylepšené vzdálené otevírání v aplikaci, poskytují uživatelům větší flexibilitu a kontrolu. Funkce dynamického kalendáře zjednodušuje rezervační procesy, zatímco vylepšené doby ověřování pro mechatronické klíče zvyšují bezpečnost a přizpůsobivost. Flexibilní správa dat navíc zajišťuje soulad s předpisy na ochranu soukromí a nabízí provozovatelům či správcům možnost anonymizovat nebo uchovávat uživatelská data podle potřeby.

Nová zařízení

HyperGate LITE a HyperSensor DS patří k naprostým novinkám, které nabízejí pokročilou konektivitu, dálkové ovládání a nepřetržité monitorování. Inteligentní klika MAJA a chytrá čtečka 1NCA umožňují snadnou dodatečnou instalaci a podporují různé technologie RFID, čímž zajišťují bezproblémovou správu přístupu pro vnitřní i venkovní prostředí budovy.

 

UX – uživatelská zkušenost

Centrum podpory LUCKEY bylo založeno s cílem zlepšit uživatelskou zkušenost, poskytovat bezproblémovou pomoc a uživatelsky přívětivé rozhraní přístupné prostřednictvím webové stránky a mobilní aplikace. Pro více informací o funkcích a doplňcích prosím kontaktujte výhradní zastoupení značky ISEO – společnost H&B Group, s. r. o., a také navštivte sekci Product & Technology SOFIA na webu ISEO.

Nové integrace

Spolupráce s technologickými partnery jako Nexudus, OfficeRnD, Cobot, Eagle Eye Networks, Chainels, andcards, s CCTV systémy a hybridním řízením pracoviště přinesla další možnosti flexibilního řešení řízení přístupu v takřka jakémkoli objektu. Tyto integrace zjednodušují prováděné operace, zvyšují zabezpečení a zlepšují uživatelskou zkušenost.

Ideální pro správu návštěv

Modul LUCKEY’S Visitors Management zjednodušuje registraci návštěvníků a zvyšuje bezpečnost. Modul řeší příchozí i předběžně dohodnuté návštěvy, nabízí samoobslužné odbavení a okamžitá upozornění pro hostitele. Tento modul se jednoduše nahraje do aplikace LUCKEY a je možné jej okamžitě začít používat.

ISEO svou technologickou platformu a řešení SOFIA-LUCKEY neustále zlepšuje a vyvíjí ruku v ruce s rozvojem trhu, a to jak na základě zpětné vazby od zákazníků, tak podle nejnovějších technologií a trendů.

Chytrý přístup a digitální ovládání

Výhody ISEO SOFIA-LUCKEY v kostce:

  • Snadná a rychlá integrace více technologií řízení přístupu prostřednictvím cloudového nativního řešení na klíč.
  • Cloudový, odolný a nadčasový, bezpečný ekosystém.
  • Nízké náklady na instalaci a integraci softwaru, což snižuje CAPEX a OPEX.
  • Prvotřídní systém podpory během instalace i po ní, kterou poskytuje tým ISEO a H&B Group.

Zvyšte svou provozní efektivitu, zajistěte robustní zabezpečení a poskytněte vynikající uživatelskou zkušenost svým zákazníkům, klientům, rezidentům. 

Kontaktujte výhradního distributora značky ISEO společnost H&B Group a zjistěte více o tom, jak naše inovativní řešení mohou změnit vaše potřeby v oblasti správy nemovitostí.

PR

NKÚ sídlí v budově ocenění titulem Stavba roku 2023

/0 Komentáře/in , , , , , , /by

Nejvyšší kontrolní úřad (NKÚ) se loni přestěhoval do „vlastního“. Vzhledem k poslání této instituce, jímž je kontrola hospodaření se státním majetkem a plnění státního rozpočtu, musela výstavba nového sídla NKÚ pečlivě splňovat veškeré požadavky kladené na veřejné zakázky na tento typ budov.

Při zpracování projektové dokumentace kladl NKÚ velký důraz především na energetickou úspornost stavby. Pod budovou je 40 geotermálních vrtů, které podle potřeby slouží k topení nebo k chlazení. Energetický mix doplňuje střešní fotovoltaika; budova má zelené střechy a samozřejmostí jsou retenční nádrže na dešťovku. K dispozici je přes 20 nabíječek pro elektromobily a další pro elektrokola. S podrobnostmi nás seznámil PhDr. Radek Haubert, vrchní ředitel správní sekce NKÚ.

Po 30 letech má NKÚ vlastní sídlo na Ortenově náměstí. Jaké bylo zadání pro nové zázemí úřadu?

Kdybych to měl zjednodušit, naším cílem bylo od začátku postavit cenově přijatelnou administrativní budovu bez velkého rizika navýšení ceny díla. Zároveň ale takovou, která by byla vzorem pro celou státní správu. Na to, abychom to mohli splnit, museli jsme nejprve najít potřebné nástroje a dát dohromady základní tým. Nakonec jsme si vytipovali ve státní správě na tehdejší dobu několik nepříliš používaných nástrojů. Pro zadání jsme si vybrali formu design & build, tj. zadání, které je zaměřené na funkci a výkon, nikoli na výkaz výměr, a je reprezentováno mezinárodně uznávaným standardem smluvních podmínek FIDIC, v našem případě tzv. žlutou knihou. Dnes je tento standard již mnohem více rozšířen, nicméně v roce 2016, kdy jsme začínali s předprojektovou fází, bylo použití žlutého FIDIC ve státní správě výjimečné. Obdobně na tom byly i další nástroje, jako je informační model budovy BIM a hodnocení podle životního cyklu budovy LCC. O něco známější bylo použití hodnocení kvality budovy podle SBToolsCZ.

I podle ocenění titulem Stavby roku za rok 2023 je patrné, že se podařilo objekt koncipovat tak, aby respektoval industriální charakter areálu bývalého pivovaru v Holešovicích…

Ano, od samého začátku jsme pracovali s tím, že stavíme v území brownfieldu bývalého holešovického pivovaru. Základní objem budovy byl dán již schváleným územním plánem. Určitě je na místě pochválit architekty, a to jak původní skupinu C.M.C., která připravovala revitalizaci celého areálu pivovaru, tak architekty ze společnosti Masák & Partner vzešlé z veřejné zakázky na generálního projektanta. Ti navrhli současnou podobu naší budovy a velice citlivě vytvořili architekturu sice moderní, ale stále zapadající do tohoto původně průmyslového areálu. Kombinací nové výstavby a opravy původních prvků, reprezentovaných například původní ohradní zdí, vznikl jedinečný výsledek.

Projektová dokumentace byla zpracovaná metodou BIM. Jaká pozitiva tako metoda přinesla?

Projekt jsme od samého počátku, to znamená od prvotní studie, připravovali pomocí metody BIM. Mělo to ale i nějaké nevýhody. V té době, tedy v letech 2017 až 2020 ještě neexistovaly metodiky, které by upřesňovaly tuto metodu a standardizovaly, do jakých podrobností bude BIM naplněn. Tím by se mohlo předejít nutně vznikajícím problémům. Vedle problémů s velkým objemem dat to byla zejména nekompatibilita mezi softwary Archicadu, v kterých pracovali generální architekti, a Revitu, v kterém pracoval projekční tým zhotovitele stavby vzešlého z veřejné zakázky Výstavba sídla Nejvyššího kontrolního úřadu. Ani převod přes mezinárodně uznávaný formát IFC nebyl ideální. Výhody BIM se tak objevovaly postupně, například při použití poloautomatického robota zapůjčeného společností Hilti pro vrtání otvorů sloužících pro ukotvení rozvodů TZB. Robot poté, co si načetl BIM model, dokázal vyvrtat velmi přesně až 600 otvorů denně. Dále se díky BIM podařilo projektantům vyřešit mnoho kolizí ještě před samotnou stavbou. Za výhodu považuji i výslednou dokumentaci tvořenou jak modelem, tak strukturovanou dokumentací k jednotlivým prvkům. Úskalí při použití metody BIM pro dnešní zadavatele příliš nevidím. Jde spíš o ochotu, cesta už existuje. Agentura ČAS na svém webu poskytuje mnoho vzorů a dokumentů, které může zadavatel použít. A hlavně – alespoň podle odborných konferencí soudím, že i na straně architektů a projektantů převažuje pozitivní názor na uplatnění BIM ve výstavbě. Dalším navazujícím krokem je pak využití BIM facility manažery při správě, údržbě a provozování již zrealizované budovy. Výhod tak může být skutečně mnoho.

Zakázka byla zadávána podle mezinárodního standardu smluv žlutá kniha metodou design & build. Jak tyto podmínky ovlivnily výběrové řízení pro zhotovitele?

Použití design & buildu zcela jistě vedlo ke značnému snížení celkové ceny a přilákalo zájemce z řad kvalitních zhotovitelů, kteří tak mohli uplatnit svou kreativitu a znalosti trhu a optimalizovat celé řešení. Samozřejmě na investora tato metoda klade větší nároky, protože musí dobře zadat meze pro takovou kreativitu. My jsme měli výhodu sice malého, ale tvůrčího týmu, který dokázal spolupracovat i přes různé zúčastněné profese a nakonec předložil ve spolupráci s projektanty vyvážené zadání – ať už to byl stavař Ing. V. Bednář, právnička JUDr. D. Němečková či ekonom Ing. M. Bílek. Navíc ta „neobvyklost“ zadání se týká spíše veřejných zadavatelů, nikoli soukromých investorů. Ti používají tento způsob zadání běžně.

Úřad se nachází ve dvou propojených budovách. Na první pohled se zdají být totožné, nicméně každá plní jinou funkci, takže jsou nejspíš konstrukčně odlišné. Jaká je plocha kanceláří a pro kolik pracovníků jsou koncipované?

Ono ve skutečnosti jde o jednu budovu se společnými podzemními podlažími. Nadzemní část je tvořena dvěma objekty G a H. Toto označení vychází z původních plánů revitalizace celého brownfieldu. Objekt G využívá NKÚ, ale je v něm umístěna i pro veřejnost otevřená jídelna. V objektu H je vyhrazeno 2 802 m2 pro činnost Parlamentní knihovny a Archivu Poslanecké sněmovny. V těchto prostorech lze najít badatelnu, digitalizační a restaurátorské pracoviště. Největší část však zabírají samotné depozitáře. Zbytek objektu H využívá pro svou práci NKÚ. Konstrukčně je objekt H jiný už jen kvůli více než trojnásobnému zatížení podlah v části knihovny a archivu. Celková kancelářská plocha budovy je 5 911 m2 a je určena pro maximálně 470 zaměstnanců. 

Vstup do budov je střežen ostrahou, ale areál je otevřený veřejnosti s veřejnou zahradou a dětským hřištěm. Není to poněkud kontrast?

Nemyslím si, že je v tom nějaký velký kontrast. Všem nám šlo o to, abychom se i při nutném zabezpečení vnitřních prostor začlenili do okolí a nějakým konkrétním způsobem přispěli k přívětivosti Holešovic. Od počátku jsme počítali s tím, že areál jako celek bude pro veřejnost průchozí. Jsme otevřený úřad, a proto jsme se nechtěli uzavírat ani fyzicky. Za hezkého počasí jsou běžně lavičky v parčíku obsazeny rodiči s kočárky, lidmi, co si jen chtějí trochu v klidu odpočinout a někdy v létě i najít stinné místo. Navíc podle chování návštěvníků v parteru, kdy se hojně fotí u velkých písmen před vchodem, se minimálně část parteru stává místem nejen k průchodu, ale i k setkávání a kamery umístěné na plášti budovy jim zjevně nijak nevadí. Mnohdy v nich spíš evokují pocit bezpečí. Dětské hřiště je však veřejnosti uzavřeno. Slouží dětem z dětské skupiny, kterou jsme pro zaměstnance zřídili jako jeden z benefitů.

O projektu se říká, že koncepčně odpovídá 21. století. Co si pod tímto označením máme představit? 

Jde zejména o energetickou náročnost. Mezi hlavní výzvy patřilo vyřešit výrobu energie efektivně a v souladu se současnými požadavky na hospodaření s energií pro systémy topení a chlazení. Proto využíváme systém geotermálních vrtů, jenž je řešen i s ohledem na analýzu životního cyklu budovy, která byla součástí zadávacího procesu. Spolu s nadstandardní obálkou objektu tvoří předpoklad pro budoucí nízké provozní náklady. O funkci chlazení a topení se stará 40 vrtů pod celým pozemkem, dvě tepelná čerpadla a systém měření a regulace. Systém doplňuje téměř 50 kWp fotovoltaické elektrárny na střeše objektu H. Přehřívání budovy pomáhají bránit i zelené střechy na obou objektech. Tento způsob je výhodný nejen pro nás, ale i pro sousedy – zvláště v létě, kdy působením efektu městského tepelného ostrova dochází v dolní části Holešovic k výraznému zvýšení teploty. Zelené střechy – stejně jako ostatní zeleň – jsou jedním z prostředků ke zmírnění tohoto jevu. Také máme v parteru umístěnou akumulační nádrž na dešťovou vodu, kterou využíváme pro zalévání zeleně. Vedle energetiky jsme dbali na použité materiály s cílem uplatnit spíše jednoduchá a dobře udržovatelná řešení. K tomu nám pomáhalo i hodnocení podle standardu SBTools, které reflektuje jak socioekonomická, tak environmentální hlediska. Samozřejmě ne vždy takové ideální řešení existuje. Jako příklad lze uvést tlak na zavádění aut s alternativními pohony, které je v ostrém kontrastu s reálně nevyřešeným problémem hašení takových vozů v podzemních garážích. 

Co lze na projektu ještě vyzdvihnout? 

Vyzdvihl bych ještě komplexnost zadání na jedné straně a zároveň dodržení rozpočtu a harmonogramu výstavby na straně druhé.  A to vše i přes výzvy, které jsme nemohli ovlivnit (covid-19, skokové zdražení stavebních materiálů a válka na Ukrajině), což nebývá rozhodně běžné. O tom, že byl projekt úspěšný, svědčí nejen ocenění Stavba roku 2023, ale i druhé místo v evropské soutěži Procura+ 2021, cena Neplejtvák 2021 za nejlepší počin ve veřejných zakázkách i ocenění MPSV za přínos k rozvoji odpovědného veřejného zadávání.

 

Arnošt Wagner

Foto: Archiv NKÚ

V budoucnu bude AI pomocí čidel řídit úklidové procesy v nemovitostech

/0 Komentáře/in , , , , , /by

Umělá inteligence se stává klíčovým nástrojem v oblasti úklidu. Zajišťuje zvýšení efektivity procesů i jejich optimalizaci, čímž uživatelům šetří peníze a snižuje dopad na životní prostředí. 

Instalace chytrých čidel umožňuje sledovat potřeby úklidu v budovách v reálném čase. Do budoucna pak budou takové integrované inteligentní úklidové systémy za pomoci AI schopné samy řídit chod budov.

AI poradí s úklidem

Umělá inteligence aktuálně zaujímá hlavně roli rádce. Napovídá, co kdy uklidit a jaké prostředky při tom použít. „Majitelům nemovitostí pomůže vytvořit personalizovaný plán úklidu, kdy po sběru dat a zadání preferencí vytvoří nejefektivnější rutinu,“ vysvětluje Martin Polepil, CIO společnosti OKIN Facility. Plánované inovace se budou týkat také chytrých čisticích prostředků. „Nejen se zvýší účinnost čisticích prostředků, ale AI také navrhne nejvhodnější přípravky na daný úkon. Uživatelům to ušetří peníze, čas a sníží zbytečný odpad,“ upřesňuje M. Polepil. Prvním krokem by podle něj měla být instalace čidel na klíčových místech budovy. „Senzory na bázi bezdrátových technologií se snadno instalují, mají mnohaletou výdrž a zároveň jsou z pohledu přenosu dat vysoce spolehlivé. Díky tomu pak naši klienti činí svá rozhodnutí na základě měření, nikoli pocitů,“ vysvětluje Jiří Semotán, CEO společnosti Iotor, která tato řešení nabízí širokému portfoliu zákazníků.

Uklízecí roboti jsou standardem

Roboty s AI systémy uklízející různorodé prostory můžeme potkat již dnes. „Přibližně každá pátá domácnost už využívá robotický vysavač. Ještě sofistikovanější roboti pak fungují ve větších prostorách. My takto dodáváme coboty např. obchodním centrům, kde po nocích čistí nejen koridory uvnitř OC, ale i garáže,“ přibližuje technologický ředitel Martin Polepil s tím, že chytré stroje umějí pracovat v různých typech prostředí, tj. ve špíně i čistotě. Jeho nespornou výhodou také je, že nepotřebuje odpočinek, světlo ani teplo. „Naším cílem je, aby roboti pracovali až po dobu 16 hodin s pouze osmihodinovým nabíjecím cyklem. Stačí k tomu jen půlhodina lidské práce. Jejich konstantní a bezúnavný výkon je totiž zásadním přínosem pro průmysl,“ tvrdí M. Polepil. Vysávací roboti se zatím ještě nedokážou sami vyčistit. Díky spolupráci s uklízečkou to ale netrvá dlouho a mohou pracovat i přes noc. „Jeden robot dokáže pokrýt plochu až 3 000 m2, pracuje bez ohledu na světlo a teplo. Umíme roboty naprogramovat tak, aby jezdili z patra do patra výtahem,“ vysvětluje Martin Polepil z OKIN Facility.

Autonomní roboti i domy do 10 let

Umělá inteligence se na pozici rádce a pomocníka nezdrží dlouho. Pokroky se posouvají takovým tempem, že jsou změny vidět téměř každým dnem. „Budou-li inovace pokračovat stejnou rychlostí jako dosud, do 10 let tu budou autonomní úklidoví roboti. Rozpoznají nepořádek, sami vyhodnotí správný proces úklidu a úkon vykonají. Kromě toho se jen tak nevyčerpají a budou moc uklidit i místa pro lidi nedostupná či nebezpečná,“ říká Martin Polepil. A uzavírá: „Za další směr vývoje se považují inteligentní úklidové systémy. AI pomocí senzorů a čidel bude po nemovitosti sama řídit úklidové procesy v reálném čase.“ 

PR, Foto: Archiv OKIN Facility

OKIN Facility je nadnárodní poskytovatel integrovaného facility managementu. Společnost vznikla v roce 1993 a aktuálně působí v šesti evropských zemích: v České republice, Polsku, Rumunsku, Bulharsku, na Slovensku a Ukrajině. Veškeré své technologické a softwarové nástroje využívá k řízení efektivity svých zkušených týmů. Společnost má vlastní HelpDesk systém, který umožňuje stálou komunikaci s klienty. V oblasti technické správy si tato firma vyvinula aplikaci DRIVE!, která efektivně řídí všechny činnosti probíhající u zákazníků. OKIN Facility si zakládá na inovativním přístupu a neustálém zlepšování kvality svých služeb. Je členem mezinárodní aliance European Customer Synergy. Aktuálně spravuje přes 9 000 objektů.

Iotor integruje technologii IoT do budov klientů. Pomocí neinvazivních senzorů reportujících do inteligentní datové a integrační platformy SARAhub rozšiřuje existující procesy klientů o informace týkající se stavu majetku v reálném čase. Díky jejich řešení tak klienti zefektivňují procesy a údržbu budov, což přináší značně šetření finančních prostředků i životního prostředí. Společnost spolu s OKIN Facility patří do skupiny Michala Jelínka OKIN Group.