Mimořádné místo si zaslouží mimořádnou architekturu

Budovat novou čtvrť na brownfieldu v centru města u nás není příliš obvyklé. Natož v centru hlavního města, kde se často bojuje o každý metr čtvereční.

Proto je projekt společnosti Penta Real Estate na revitalizaci nevyužívaných bývalých drážních ploch v okolí Masarykova nádraží výjimečný. Pavel Streblov, ředitel Penta Real Estate pro komerční nemovitosti, nám přiblížil, co se od začátku letošního roku událo a co se této oblasti bude dít v nejbližší době.

Nedávno jste získali stavební povolení pro první část Masaryčky. O kterou část konkrétně jde?

Nyní máme stavební povolení na první dvě budovy od Zahy Hadid podél ulice Na Florenci. Jde o komerční budovy o celkové pronajímatelné ploše přes 27 000 m2, z čehož na prvních dvou nadzemních podlažích bude přibližně 4 700 m2 určeno pro obchody a služby. Dalším výrazným prvkem nových budov bude 1 500 m2 zelených střešních teras. Jedna z teras bude umístěna na nejvyšší věži směřující na Staré Město a díky výhledu 360 stupňů nabídne unikátní výhled na celou Prahu. Kromě stavebního povolení na samotné budovy jsme získali i stavební povolení na zásadní rekonstrukci a rozšíření ulice Na Florenci, z níž by se měl stát městský bulvár lemovaný stromy s akcentem na pěší a cyklistickou dopravu. Rekonstrukce ulice by měla proběhnout ve spolupráci s městem s tím, že jsme se na ni zavázali finančně přispět.

S jakým konceptem využití obchodních ploch zatím pracujete?

Rádi bychom doplnili stávající obchodní nabídku pro cestující samotného nádraží, nicméně naší hlavní ambicí je udělat z ulice Na Florenci zónu, kam budou moci obyvatelé i turisté zajít nejen nakoupit, ale zajdou sem rádi na dobré jídlo nebo třeba do kavárny. Zabýváme se i myšlenkou zřídit zde nástupce food marketu Manifesto, který je nyní umístěn na pozemcích Masarykova nádraží v zadní části ulice Na Florenci. Ten si se svým jedinečným konceptem poměrně rychle našel své místo na gastromapě Prahy a my bychom chtěli lokalitu Masaryčky tímto směrem do budoucna dále také rozvíjet.

 

Plánujete si v budoucnosti ponechat architektonicky působivé objekty z dílny Zahy Hadid ve vlastnictví, nebo předpokládáte jejich odprodej?

Všechny kancelářské budovy vždy stavíme s tím, že si je případně můžeme ponechat v našem portfoliu. U Masaryčky zatím rozhodnutí nepadlo. Tuto otázku budeme pravděpodobně řešit až po dokončení, uvidíme, zda mezi partnery Penty vyhrají emoce a ponechají si budovy v portfoliu, nebo je výhodně prodají.

Koncem loňského roku uvedl pan Palička v rozhovoru, že plánujete dvě urbanisticko-architektonické soutěže. První z nich měla být už vyhlášena – na prostranství mezi historickou nádražní budovou a ulicemi Havlíčkova/Na Florenci, druhá měla následovat v tomto období – na „zadní“ část Masaryčky směrem k Praze 8 a pozemkům ČSAD. Jaká je situace?

Soutěž na architektonické ztvárnění náměstí u křižovatky ulic Havlíčkova/Na Florenci je již v pokročilejší fázi. Před několika týdny proběhlo první kolo soutěže, porota vybrala několik ateliérů, které mají za úkol zadání rozpracovat do dalšího detailu. Na začátku dubna by pak měly být finální návrhy k dispozici pro celkové vyhodnocení soutěže. Rádi bychom, aby se realizace stihla paralelně s výstavbou samotné Masaryčky. Působivé organické křivky staveb Zahy Hadid by tak bylo možné obdivovat z příjemného veřejného prostoru se stromy a vodními prvky. Co se týká oblasti Masaryčky v Praze 8, rádi bychom v následujících týdnech vyhlásili podmínky urbanisticko-architektonické soutěže. Vzhledem ke komplexním vztahům k území jsme se rozhodli spolupracovat s městem a ČSAD tak, aby výsledné řešení vyšlo vstříc všem klíčovým stakeholderům v území.

Jak vypadá etapizace celého projektu?

V první fázi – tedy v případě dvou kancelářských budov podél ulice Na Florenci – jsme již zahájili výstavbu. Pokud vše půjde podle plánu, v polovině roku 2023 by se měly budovy otvírat. Stavební harmonogram je o něco delší, než je u našich projektů obvyklé. To je způsobené větší komplikovaností stavební konstrukce a rovněž velmi náročným zpracováním zlaté fasády. Nicméně jsme přesvědčeni, že toto mimořádné místo si mimořádnou architekturu zaslouží, a věříme, že se nám naše výjimečná investice vyplatí a stane se jedním z architektonických klenotů Prahy, kam se budou lidé rádi vracet.

Dojde v určité fázi (při realizaci zastřešení kolejiště) k omezení, či uzavření provozu nádraží? Jak vůbec probíhá spolupráce s ČD a Správou železnic?

Součástí revitalizace Masarykova nádraží je i rekonstrukce historických budov a celková přestavba kolejiště s přestřešením nástupišť. Při rekonstrukci historických budov dlouhodobě spolupracujeme s jejich vlastníkem, Českými drahami. Na opravách jsme již proinvestovali více než 140 mil. Kč a další investice si vyžádá obnova nádražní restaurace a obnova části nádraží u bývalých pokladen. Co se týká zastřešení kolejiště, tam spolupracujeme se Správou železnic. Primárně se snažíme koordinovat jednotlivé záměry tak, aby na sebe co nejlépe navazovaly technicky i časově. Zároveň jsme se zavázali přispět 40 mil. Kč Správě železnic na vybudování zastřešení.

 

Po zastřešení vzniknou v centru města rozlehlé veřejné prostory se zelení. Jak v tomto ohledu spolupracujete s magistrátem a radnicemi dotčených městských částí? Budou se na celém projektu nějak finančně podílet? Kdo bude tyto nově vzniklé prostory spravovat?

S městem máme dohodu, že se o novou zeleň v ulici Na Florenci budeme starat po dobu 10 let. Vždy se snažíme v našich projektech akcentovat veřejný prostor a kvalitní zeleň k němu bezpochyby patří. Ve spolupráci s městem se zde snažíme realizovat některé moderní aspekty tzv. modrozelené infrastruktury, jako bude zachytávání dešťové vody z chodníků apod.

ak / foto: Penta RE

Výtahy Schindler vede v Česku a na Slovensku Branislav Baláž

Změnu na významné pozici hlásí Schindler CZ, a.s., dceřiná společnost mezinárodního koncernu Schindler, který je předním světovým dodavatelem výtahů, eskalátorů a souvisejících služeb. S účinností od 1. listopadu 2020 se jejím předsedou představenstva a zároveň generálním ředitelem stal Ing. Branislav Baláž. Zodpovědný je za aktivity v České republice i na Slovensku. V obou funkcích nahrazuje Dr. Ing. Jána Fabiána, který je zastával v posledních šesti letech.

Branislav Baláž pracuje v Schindleru od února 2018 a z pozice Business Area Director vedl a nadále povede divizi Nové instalace v oblasti jižní a východní Evropy. S nejvyššími manažerskými pozicemi v tomto i dalších oborech má více než dvacetileté zkušenosti, které sbíral ve velkých mezinárodních firmách (Panasonic, Hilti, Goodyear a KONE), a to i v zahraničí (Rusko, Ukrajina, Thajsko, Austrálie).

„Svět se mění a spolu s ním i zákazníci a jejich potřeby a požadavky, jimž musíme dostát. Naším cílem je zákaznické očekávání nejen naplnit, ale předčít. Proto se dlouhodobě věnujeme jak zlepšování nabízených služeb, tak vývoji zařízení, která dále posouvají úroveň bezpečnosti i pohodlí, aktuálně například za využití možností spojených s digitalizací a konektivitou. Velkou roli přitom hraje i ohled na životní prostředí. Na všechny tyto aspekty se i nadále zaměříme, a to za maximálního využití nadnárodního zázemí a know-how skupiny, které jsou velkým přínosem pro nás i naše zákazníky v Česku a na Slovensku,“ říká Branislav Baláž.

Schindler patří k lídrům na českém i slovenském trhu. Celosvětově pak řešení této značky v oblasti mobility přepraví denně více než 1,5 miliardy osob. Úspěch koncernu Schindler Group se opírá o práci více než 60 000 zaměstnanců ve více než stovce zemí.

Podrobnější informace o společnosti Schindler CZ a.s. najdete na www.schindler-cz.cz

 

Novým generálním ředitelem SECURITAS ČR je Pavel Adamovský

Největší bezpečnostní agentura v České republice SECURITAS ČR dnes oznámila, že jejím novým generálním ředitelem se stává Pavel Adamovský (47).

Pavel Adamovský se ujímá vedení SECURITAS ČR po 14 letech působení ve společnosti UPS, kdy byl country managerem poboček pro Česko a Slovensko, Polsko a nakonec Rusko a Bělorusko. V SECURITAS ČR nahrazuje dosavadního CEO Jana Peroutku, který se ve společnosti bude dále věnovat rozvoji bezpečnostních řešení na pozici Solution Development Officer.

Stát se ředitelem největší bezpečnostní agentury v zemi považuji za výzvu, zvláště v této nepokojné době,“ říká Pavel Adamovský. „SECURITAS ČR je součástí globální společnosti se sídlem ve Švédsku, která v uplynulých měsících dokázala koordinovaně spolupracovat při zvládání pandemie. Zároveň dlouhodobě nastavuje zcela nové trendy v oboru, jako je například digitalizace bezpečnostních služeb, prediktivní bezpečnost či vzdálený monitoring a správa objektu. Chci využít svých strategických schopností a zkušeností s řízením mezinárodní firmy nejen k rozvoji samotné SECURITAS ČR, ale i k tomu, aby profese bezpečnostních pracovníků jako taková získala v Česku vyšší společenský kredit.“

Pavel Adamovský získal titul na Vysoké škole ekonomické v Praze v oboru zahraniční obchod. Je otcem čtyř dětí a mezi přáteli je známý svou zálibou v muškaření.

Mgr. Martina Němcová, SECURITAS ČR s.r.o., telefon: +420 724 681 697, e-mail: martina.nemcova@securitas.cz

Unikátní privátní gymnázium v Moskvě s vlastním divadlem i planetáriem, skla do budovy dodala společnost Guardian Glas

Bertrange, Lucembursko 27. října, 2020 – laboratoře s 3D tiskárnami, divadlo, nahrávací a fotografické studio, robotická laboratoř, planetárium a vlastní plavecký bazén. Svým vybavením se může rovnat špičkovým vysokoškolským kampusům, nicméně se jedná o jednu z nejmodernějších středních škol v Rusku, kterou najdete pod názvem „Choroškola“ v Moskvě.

Samotná architektura soukromého gymnázia Choroškola nacházejícího se v západní části ruské metropole je jedinečná. Srdcem budovy je otevřené atrium sahající do výšky 20 metrů. Díky 24 metrů dlouhému a 12 metrů širokému světlíku tvořeného vitrážemi, je celý prostor zalitý přirozeným světlem. Okna po obvodech zdi vysoká téměř 4 metry jsou zasazena v hliníkových rámech. Architekti zvolili skla Guardian SunGuard® Neutral 80/58 HT od společnosti Guardian Glass.

„Multifunkční sklo s povlakem typu SunGuard® Neutral je optimální volbou díky své mírné odrazivosti, která napomáhá pronikání velkého množství světla do nitra budovy při maximálním zachování tepelné regulace,“ uvedl Project Market Manager ve společnosti Guardian Glass Michal Hronský. Studenti tak mohou naplno využít prosklené atrium i za horkých letních dnů bez omezení komfortu.

Společné prostory hrají prim, variabilita uspořádání je důležitá

Při pohledu z venku budova privátního gymnázia Choroškola upoutá betonovými prvky obepínající část skleněné fasády, které jsou vyrobeny z vysoce kvalitního vláknobetonu. Jedná se o materiál umožňující vybudovat robustní a bytelné konstrukce jakéhokoliv tvaru, velikosti, povrchové struktury či barvy.

 

Originálně bylo pojato i vnitřní uspořádání gymnázia, které bylo koncipováno v souladu s principy moderního vzdělávání. Prim hrají společné prostory obohacené o další funkční bloky. Široké chodby s volnočasovými zónami jsou dominantou celé budovy. Vnitřní rozložení se vyznačuje svou variabilitou. V budově nalezneme malé místnosti pro skupiny 5 osob po velké posluchárny pro 50 osob. Flexibilita v užití je zajištěna transformovatelnými oddíly, pomocí kterých lze upravit velikost tříd. Nejfrekventovanější třídy jsou orientovány na východní a jižní stranu.

Privátní gymnázium Choroškola bylo otevřeno v roce 2017. Projekt budovy byl navržen architektonickým studiem A-Project, která je součástí developerského koncernu Krost. Skla do budovy dodala společnost Guardian Glass

Guardian Glass

Guardian Glass, hlavní obchodní jednotka společnosti Guardian Industries, je v celosvětovém měřítku jedním z největších producentů výrobků z plaveného, pokoveného a zpracovávaného skla. Ve svých 25 závodech na výrobu plaveného skla po celém světě vyrábí společnost Guardian Glass vysoce kvalitní sklo k použití v exteriéru (jak komerčních, tak i rezidenčních budov) a na interiérové architektonické aplikace, pro dopravu a technické výrobky. Sklo od společnosti Guardian lze nalézt v domácnostech, kancelářích, automobilech a některých z nejznámějších architektonických pamětihodností na světě. Guardian Glass Science & Technology Center průběžně pracuje na vytváření nových skleněných výrobků a řešení s využitím nejmodernějších technologií s cílem pomáhat zákazníkům see what’s possibble®. Navštivte stránky www.guardianglass.com.

On-line konference: Maximalizace výkonnosti majetku

Nejnovější trendy z oblasti správy a údržby podnikového majetku přináší EAM Virtual Summit společnosti Infor. Bezplatná registrace je již spuštěna!

Připojte se 12. listopadu od 11:00 k našemu virtuálnímu setkání, kde se naučíte, jakými způsoby lze maximalizovat výkonnost vašich aktiv a jak zajistit provozní a obchodní kontinuitu splněním nových standardů. Konference je vhodná pro provozní ředitele, vedoucí správy majetku, facility manažery a další odborníky působící v oblasti údržby, provozu a správy budov.

Registrací získáte bezplatný přístup a jedinečnou možnost poznat, jak:

  • přehodnotit metody a postupy ve správě a údržbě majetku,
  • inovovat provoz pomocí nových nástrojů a technologií,
  • posílit schopnost správy majetku a údržbu založenou na datech.

O průmyslových trendech a budoucnosti správy aktiv budou diskutovat přední odborníci, lídři a analytici společností Constellation Research, ARC Advisory Group a Infor.

  • Ed O’Brien – ředitel výzkumu; ARC Advisory Group
  • R ‘Ray’ Wang – hlavní analytik a zakladatel; Constellation Research
  • Romain Flachot – vedoucí správy aktiv; CapGemini
  • David Widegren vedoucí správy aktiv; CERN

 

Zaregistrujte se nyní a sledujte podrobné informace o události.